Bron: CIB (www.cib.be)

Welke zijn de diverse informatieplichten

A. Informatie op te nemen in de overeenkomst (art. 141 DRO)

Iedereen die een onderhandse akte van verkoop of van verhuring voor meer dan negen jaar van een onroerend goed, en ook van vestiging van erfpacht of opstal opmaakt, moet vermelden of er voor het onroerend goed een stedenbouwkundige vergunning is uitgereikt en moet de meest recente stedenbouwkundige bestemming van dit goed met de benamingen gebruikt in het plannenregister overnemen.

De vastgoedmakelaars en andere personen die in de uitoefening van hun beroep of activiteit dergelijke onderhandse akten opmaken moeten artikel 99 van dit decreet integraal overnemen in de akte. [ Opmerking: de tekst van artikel 99 DRO vindt u hier terug ]

B. Informatieplicht met betrekking tot publiciteit (art. 142 DRO)

Als u in een gemeente die beschikt over een goedgekeurd plannen- en vergunningregister, voor eigen rekening of als tussenpersoon een goed verkoopt, verhuurt voor meer dan negen jaar, inbrengt in een vennootschap, een erfpacht of een opstalrecht overdraagt, of op andere wijze de eigendomsoverdracht met een vergeldend karakter van het goed bewerkstelligt, dan dient U in de hieraan verbonden publiciteit te vermelden:  

1. of er voor het goed een stedenbouwkundige vergunning is uitgereikt;
2. de meest recente stedenbouwkundige bestemming van dit goed met de benamingen gebruikt in het plannenregister;
3. of er voor het goed een dagvaarding werd uitgebracht overeenkomstig artikelen 146 of 149 tot en met 151 en iedere in de zaak gewezen beslissing;
4. of er op het goed een voorkooprecht rust, zoals bedoeld in artikel 63;
5. of voor het goed een verkavelingsvergunning van toepassing is.

Het decreet richt zich niet alleen tot de vastgoedmakelaars, maar ook tot de eigenaars die hun woning zelf willen verkopen. Wie de verplichting niet naleeft is strafbaar.

Voor het opmaken van de advertentie mag u gebruik maken van hiernavolgende afkortingen. Het Kabinet van de Vlaamse minister van Financiën en Begroting en Ruimtelijke Ordening, de heer Dirk Van Mechelen, laat weten dat de vermeldingen op websites voluit dienen te gebeuren.